Kasım Ayı Kira Artış Oranı Belli Oldu | TÜİK Verileri Açıklandı
Türkiye İstatistik Kurumunun (TÜİK) ekim ayı Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerini açıklamasıyla kasım ayı kira artış oranı da belli oldu. TÜFE’nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranı yüzde 31,23 olarak gerçekleşti. Buna göre, Kasım 2026’da yenileme dönemi başlayan konut ve çatılı iş yeri kira sözleşmelerinde kararlaştırılabilecek yıllık artış, Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi uyarınca %31,23’ü geçemeyecektir. Sözleşmede daha düşük bir artış kararlaştırılmışsa bu hüküm dikkate alınacak olup beş yıldan sonra kira bedelinin mahkemece belirlenmesine ilişkin hükümler saklıdır.
TÜİK internet sitesindeki ilgili açıklama için tıklayınız.
Yoksulluk Nafakasında Süresizlik İbaresine İlişkin İptal Kararı 30 Haziran 2027’de Yürürlüğe Girecek
Anayasa Mahkemesinin E.2025/156, K.2026/131 sayılı kararı, 30 Eylül 2026’da yayımlandı. Kararla, Türk Medeni Kanunu’nun yoksulluk nafakasına ilişkin 175. maddesindeki süresizliğe ilişkin ibare iptal edildi. İptal hükmünün yürürlüğe girmesi dokuz ay sonraya bırakıldığından, karar 30 Haziran 2027’de yürürlüğe girecek.
İptal hükmünün yayımlanması, mevcut nafaka yükümlülüklerinin kendiliğinden sona erdiği anlamına gelmiyor.
Anayasa Mahkemesi kararının Resmî Gazete’deki tam metni için tıklayınız.
KOBİ’lerin İlk Patent Başvurularına Ücret İndirimi Getirildi
31 Ekim 2026 tarihli ücret tarifesi değişikliğiyle, koşulları sağlayan KOBİ’lerin ilk patent başvurularında başvuru, araştırma ve inceleme raporu ücretlerine yüzde 75 indirim getirildi. G06N sınıfındaki yapay zekâ patent başvurularının acil araştırma raporu ücretinde de yüzde 50 indirim uygulanacak.
Üretim ve teknoloji geliştiren işletmeler, başvuru öncesinde KOBİ statüsünü ve ilk başvuru koşulunu kontrol ederek ilgili işlemleri EPATS üzerinden yapabilir. İndirim bütün marka tescillerini veya her patent işlemini kapsamıyor; buluşun patentle korunma koşullarının ayrıca değerlendirilmesi gerekiyor.
TÜRKPATENT’in ilgili açıklaması için tıklayınız.
Kamu İhalelerinde Vergi ve SGK Borcu Üst Limiti Yükseltildi
16 Ekim 2026’da yayımlanan değişiklikle, kamu ihalelerine katılım bakımından dikkate alınan kesinleşmiş vergi ve sosyal güvenlik prim borcu üst limiti 50.000 TL olarak belirlendi. Yeni limit, ilanı veya duyurusu 15 Kasım 2026 ve sonrasında yapılan ihalelerde uygulanacak.
Değişiklik vergi veya prim borcunu silmiyor; ihale katılımında esas alınan sınırı değiştiriyor. Kamuya mal, hizmet veya yapım işi sunan işletmelerin, yeni limitin uygulanıp uygulanmadığını belirlerken ihalenin ilan tarihini ve ilgili borç sorgusunu kontrol etmesi önem taşıyor.
Kamu İhale Kurumunun ilgili açıklaması için tıklayınız.
Kasım İndirimleri Öncesinde Fiyat ve Reklam Kontrolü Yapılmalı
Ticaret Bakanlığı, 28 Ekim tarihli duyurusuyla kasım kampanyalarındaki indirimli satış reklamlarını yakından izleyeceğini açıkladı. Bu duyuru yeni bir ekim düzenlemesi değil; 1 Ağustos 2026’da yürürlüğe giren kuralların hatırlatılması niteliğinde.
Mal satışlarında indirim öncesi fiyat belirlenirken önceki on günün en düşük fiyatı esas alınmalı; kampanyanın tarihleri ve koşulları açıkça gösterilmeli. Gerçek dışı indirimler, yanıltıcı birleşik indirim oranları ve sadakat programlarındaki belirsiz koşullar yaptırım riski taşıyor. Kampanya hazırlayan işletmelerin fiyat geçmişlerini ve reklam metinlerini yayımdan önce kontrol etmesi önem taşıyor.
Ticaret Bakanlığının ilgili duyurusu için tıklayınız.
Yeni Kira Sözleşmesi İmzalanması Beş Yıllık Süreyi Her Durumda Yeniden Başlatmaz
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, 3 Mart 2026 tarihli ve E.2025/3450, K.2026/1141 sayılı kararında, devam eden kira ilişkisinde yeni sözleşme imzalanmasının, kira bedelinin emsallere göre belirlenmesi bakımından tek başına yeterli değerlendirme olmadığını belirtti.
Karara göre, yenilenen sözleşmedeki kira bedelinin, sözleşmenin imzalandığı tarihteki piyasa koşullarını yansıtıp yansıtmadığı araştırılmalı. Bedel rayice uygun belirlenmişse talep edilen dönem için endeks esaslı artış uygulanmalı; rayici yansıtmıyorsa ilk kira ilişkisinin başlangıcı dikkate alınarak, koşulları bulunması hâlinde yenilenen sözleşmeden itibaren beş yıl geçmeden de emsaller ve hakkaniyet doğrultusunda kira bedeli belirlenebilmeli.
Bu nedenle tarafların yalnızca son sözleşmeyi değil, önceki sözleşmeleri ve ödeme kayıtlarını da saklamaları önem taşıyor. Karar, eylül–ekim döneminde yapılan bir mevzuat değişikliği olmayıp kira ilişkileri bakımından yararlı bir yargısal değerlendirme olarak sunulmaktadır.
Kararın Legalbank’taki metni için tıklayınız.
Sosyal Medyada Yaş Doğrulaması ve Çocuk Hesaplarına Özel Kurallar Getirildi
10 Ekim 2026 tarihli ve 33396 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Yönetmelik, 1 Kasım 2026’da yürürlüğe girdi. Düzenleme uyarınca sosyal ağ sağlayıcıları, 15 yaşını doldurmamış çocuklara hizmet sunamayacak; 15–17 yaş grubundaki kullanıcılara ise yaşlarına uygun, özel korumalar içeren hizmet sağlayacak. Yeni hesaplarda e-Devlet üzerinden oluşturulan yaş doğrulama belirteci kullanılacak. Belirteçle doğrulanmamış mevcut hesapların doğrulanması için son tarih 31 Mart 2027 olarak belirlendi. Bu süre yalnızca çocuk hesaplarını kapsamıyor.
Çocuk hesapları gizli tutulacak ve kamuya açık hesap seçeneği sunulamayacak. Bu hesaplarda canlı yayın açılmasına, kişisel verilerin profilleme veya kişiselleştirilmiş ticari reklam amacıyla kullanılmasına izin verilmeyecek. Ayrıca ebeveynlere kullanım süresini ve ücretli işlemleri yönetebilecekleri kontrol araçları sunulacak. Düzenleme, sosyal ağ sağlayıcılarının hesap açılışı, gizlilik, reklam ve kullanıcı güvenliği süreçlerini yeniden değerlendirmesini gerektiriyor.
Resmî Gazete’deki Yönetmelik için tıklayınız.
Hibrit Çalışmada Gün ve Saatlerin İş Sözleşmesinde Belirlenmesi Düzenlendi
25 Eylül 2026 tarihli ve 33381 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren değişiklikle, Uzaktan Çalışma Yönetmeliği’ne hibrit çalışmaya ilişkin açık hüküm eklendi. Buna göre, işin bir kısmının işyerinde, bir kısmının uzaktan yapılması kararlaştırıldığında, çalışanın işyerinde ve uzaktan çalışacağı günler ile çalışma saatleri iş sözleşmesinde belirlenecek.
Daha önce uygulamada kullanılan hibrit çalışma modeli bakımından sözleşmede yer alması gereken hususlar böylece netleştirildi. Bu modeli uygulayan işverenlerin mevcut sözleşmelerini kontrol etmesi; gün ve saatlerin açıkça düzenlenmediği durumlarda çalışanlarla yazılı ek protokol hazırlaması önerilmektedir. Değişiklik, tüm işyerlerinde hibrit çalışmaya geçilmesini zorunlu kılmamaktadır.