KİRA ARTIŞ ORANI BELLİ OLDU | TÜİK VERİLERİ AÇIKLANDI
TÜİK tarafından yayımlanan Ekim 2025 verilerine göre, TÜFE’de (2003=100) değişim oranları şu şekilde gerçekleşti:
Bir önceki aya göre artış: %2,55
Bir önceki yılın Aralık ayına göre artış: %28,63
Bir önceki yılın aynı ayına göre artış: %32,87
On iki aylık ortalamalara göre artış (kira artış oranı): %37,15
Dolayısıyla, Kasım 2025 kira artış oranı %37,15 olarak belirlenmiştir.
Kasım ayında kira sözleşmesini yenileyen kiracılar ve ev sahipleri, en fazla %37,15 oranında kira artışı yapabilecektir.
Önemli Not: Bu oran yasal tavan olup, ev sahipleri bu oranın altında zam yapabilir; ancak üzerinde bir artış Türk Borçlar Kanunu m.344 gereğince geçersizdir.
2026-2028 OVP ÇERÇEVESİNDE TAMAMLAYICI EMEKLİLİK SİSTEMİ (TES)
Tamamlayıcı Emeklilik Sistemi (TES), 2026 Yılı Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı’na girmiş olup, 2026 yılı içinde yürürlüğe alınacaktır. Basına ve resmî açıklamalara göre hedef dönem 2026’nın 2’nci çeyreğidir. (Nihai tarih, uygulama tebliği ile kesinleşecektir.)
Kimleri kapsayacaktır?
İlk aşamada SGK’lı özel sektör çalışanları (emekli olup çalışanlar dahil) kapsamda olacaktır.
Kamu çalışanları, Bağ-Kur’lu çalışanlar ve çalışmayanlar ilk dalgada kapsam dışıdır. Bu gruplar için ayrıca düzenleme öngörülmektedir.
Maaşlardan ne kesilecektir?
Çalışanın brüt ücretinin %3’ü sistem için kesilecektir.
İşveren de kademeli geçişle %3’e kadar katkı yapacaktır.
Devlet ise çalışan + işveren katkısının toplamına %30 destek verecektir.
OKS – BES – TES ilişkisi
Otomatik Katılım Sistemi (OKS) TES’e dönüştürülecektir. Mevcut birikimler yanmayacak, yeni sistem için ayrı hesap açılacaktır. Gönüllü BES ise devam edecektir. TES zorunlu olacaktır.
Kıdem tazminatına etkisi
Bugün itibarıyla kıdem tazminatının “30 günden 19 güne düşürülmesi” yönünde kesinleşmiş bir düzenleme bulunmamaktadır. Kıdemin mevcut hak edilmiş kısımları aynen korunacaktır. TES ile kıdem tazminatının gelecekte nasıl ilişkilendirileceği ikincil düzenlemelerle belirlenecektir.
Sistemden çıkış
TES’te klasik anlamda cayma hakkı bulunmayacaktır. Tam çıkış prensip olarak emeklilik, maluliyet, ölüm gibi hallerde olacaktır. Kısmi çekim (evlilik, ilk konut, uzun süreli işsizlik, ağır hastalık gibi sosyal nedenler) aynı zamanda ikincil düzenlemelerle tanımlanacaktır; oranlar ve şartlar henüz kesinleşmemiştir.
Son not
Bu bilgi notu bugün yürürlükteki resmî program ve paylaşılan tasarımsal çerçeveye göre hazırlanmıştır. TES’le ilgili tarih, kısmi çekim oranları, işveren katkısının hak ediş süreleri ve kamu çalışanlarının sisteme dahil olma takvimi ikincil düzenlemeler ile netlik kazanacaktır.
Müvekkillerimizin bu süreçte Hazine ve ilgili kurumların yayınlayacağı düzenlemeleri yakından takip etmelerini tavsiye ederiz.
10476 SAYILI TÜRK SOYLU YABANCILARIN ÇALIŞTIRILMASINA DAİR KANUNUN UYGULANMASI HAKKINDAKİ YÖNETMELİKTE YAPILAN DEĞİŞİKLİK RESMÎ GAZETE’DE YAYIMLANDI!
10476 sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararı 10 Ekim 2025 tarihinde Resmî Gazete’de yayımlandı. Yayımlanan yeni düzenlemeye göre; Türk soyundan gelen yabancıların Türkiye’de meslek ve sanatlarını serbestçe yapabilmelerine ilişkin yönetmelikte önemli bir değişiklik yapıldı. İşbu karar, 2527 sayılı Kanun’un 8. maddesine dayanarak yürürlüğe girdi. 25/10/1982 tarihli ve 8/5488 sayılı Bakanlar Kurulu Kararıyla yürürlüğe konulan Türk Soylu Yabancıların Türkiye’de Meslek ve Sanatlarını Serbestçe Yapabilmelerine, Kamu veya Özel Kurum, Kuruluş veya İşyerlerinde Çalıştırılabilmelerine Dair Kanunun Uygulanması Hakkındaki Yönetmeliğe 2’nci maddesinden sonra gelmek üzere eklenen maddede hangi toplulukların Türk soyu sayılacağı Cumhurbaşkanı kararı ile belirlenecektir. Aynı yönetmeliğin 3’üncü maddesinde de değişikliğe gidilmiştir. Yönetmelik yayımı tarihinde yürürlüğe girdi ve hükümlerini Cumhurbaşkanı yürütecek.
İlgili değişiklikle birlikte uygulamada birlikte sağlanması gereken şartlar artırılmış olup haber sitelerinde lanse edildiği üzere Türk soylu yabancıların çalışma şartlarını kolaylaştıran bir düzenleme söz konusu değildir. Ancak kişi ilgili şartları sağlamaktaysa mevcut düzenleme yeknesaklık sağlanacak ve düzenlemenin muhatabı Türk soyundan gelen yabancılar, Türkiye’de hem kamu hem özel sektörde serbestçe çalışabileceklerdir.
Kaynak: https://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2025/10/20251010-14.pdf