Kira Artış Oranı Belli Oldu | TÜİK Verileri Açıklandı
Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) Temmuz ayı Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerini açıklamasıyla Ağustos ayı kira artış oranı da belli oldu. TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı yüzde 31,90 oldu. Buna göre, Ağustos 2026’da yenileme dönemi başlayan konut ve çatılı iş yeri kira sözleşmelerinde kira bedelinde yapılabilecek artış, Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi uyarınca on iki aylık TÜFE ortalaması olan %31,90’ı geçemeyecektir. (Türk Borçlar Kanunu m.344).
TÜİK websitesindeki ilgili bağlantı için tıklayınız.
Petrol Piyasasında Geçici Faaliyet Durdurma Tedbiri Kaldırıldı
1 Temmuz 2026 tarihli ve 33297 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan 7587 sayılı Kanun ile 5015 sayılı Petrol Piyasası Kanunu’nun 20/2-(g) bendi yeniden düzenlendi. Değişiklikle, Vergi Usul Kanunu’nun 359. maddesi kapsamındaki belirli fiiller nedeniyle akaryakıt tesislerinde uygulanan geçici faaliyet durdurma tedbiri kaldırıldı. Yeni sistemde, vergi incelemesinin EPDK’ya bildirilmesi üzerine tesisin faaliyetinin durdurulması yerine, aynı tesis için başka bir gerçek veya tüzel kişiye lisans verilmemesi tedbiri uygulanacak; bu tedbir üç ayda bir değerlendirilecek ve ilk aşamada bir yılı geçemeyecek. Bununla birlikte, kesinleşmiş mahkûmiyet kararı halinde lisansın iptali yaptırımı uygulanmaya devam edecek.
Resmi gazete bağlantısı için tıklayınız.
Taşınmaz Satışlarında Güvenli Ödeme Sisteminin Yürürlüğe Girmesi Ertelendi
29 Nisan 2026 tarihli Yönetmelik değişikliği ile gayrimenkul satışlarında satış bedelinin, mülkiyet ile bedelin eş zamanlı el değiştirmesini sağlayan Güvenli Ödeme Sistemi (“Sistem”) üzerinden ödenmesi 1 Temmuz 2026 tarihinden itibaren zorunlu hale getirilmişti. Ancak Ticaret Bakanlığı, kendisine tanınan yetki kapsamında 26 Haziran 2026 tarihinde Sistemin uygulama tarihini 1 Ekim 2026’ya ertelemiştir.
Bu doğrultuda, 1 Ekim 2026 tarihinden itibaren gayrimenkul satış bedelinin tamamının veya bir kısmının nakit, havale, elektronik fon transferi veya Bakanlıkça belirlenen diğer yöntemlerle ödenmesi halinde Sistem’in kullanılması zorunlu olacaktır. Satışın banka, finansman veya tasarruf finansman şirketlerince finanse edilmesi halinde ise kredi tutarı dışındaki ödemeler Sistem üzerinden yapılacaktır. Ayrıca, Sistem üzerinden gerçekleştirilen her işlem için kullanım ücreti alınacak ve bu ücret satıcıya aktarılacak satış bedelinden düşülecektir. İhtiyaç duyabileceğiniz her türlü ilave açıklama için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Ticaret Bakanlığının duyurusu için tıklayınız.
12. Yargı Paketi Resmî Gazete’de Yayımlandı
Kamuoyunda “12. Yargı Paketi” olarak bilinen 7589 sayılı Yargının Etkin ve Verimli İşlemesine Yönelik Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun, 31 Temmuz 2026 tarihli Resmî Gazete’de yayımlandı. 27 asıl madde ve 1 geçici maddeden oluşan kanun ile 13 farklı kanunda önemli değişiklikler yapıldı. Öne çıkan düzenlemeler aşağıda özetlenmektedir:
Miras Kalan Taşınmazların Satışında İlk Artırma Mirasçılar Arasında Yapılacak
Tüm maliklerin taşınmazı miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı hâllerde, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi üzerine ilk artırma yalnızca malik olan mirasçılar arasında yapılacak. Bu usul bir defaya mahsus uygulanacak.
Elektronik Satışlarda Teklif, Teminat ve İhale Bedeline İlişkin Yeni Düzenlemeler Getirildi
Elektronik satış portalı üzerinden gerçekleştirilecek artırmalarda teklif ve teminatlara ilişkin yeni esaslar getirildi. Ayrıca en yüksek teklifi vermesine rağmen ihale bedelini süresinde yatırmayan ihale alıcısına, teklif ettiği bedelin %5’i oranında idari para cezası uygulanacak.
İdare Mahkemelerinde Tek Hâkimle Görülecek Davaların Kapsamı Genişletildi
Düzenleyici işlemlere karşı açılan davalar hariç olmak üzere, konusu 486.000 TL’yi aşmayan iptal ve tam yargı davalarının yanı sıra Kanun’da sayılan belirli öğrenci, kamu görevlisi ve disiplin uyuşmazlıkları da tek hâkim tarafından karara bağlanacak.
Bölge İdare Mahkemesinin Bazı Kararlarına Karşı Temyiz Yolu Açıldı
Kanun’da belirtilen istisnalar saklı kalmak üzere, bölge idare mahkemesinin istinaf incelemesinde ilk derece mahkemesi kararını kaldırmasının ardından yeniden verdiği kararlara karşı, kararın tebliğinden itibaren 30 gün içinde Danıştayda temyiz yoluna başvurulabilecek.
Kanuni Faiz Oranının Belirlenme Yöntemi Değişti
Sözleşmeyle farklı bir oran belirlenmemiş olması hâlinde uygulanacak kanuni faiz, TCMB’nin önceki yılın 31 Aralık günü kısa vadeli kredi işlemlerine uyguladığı reeskont oranının %80’i üzerinden belirlenecek. 30 Haziran tarihindeki reeskont oranının önceki yıl sonundaki orandan en az beş puan farklı olması hâlinde, yılın ikinci yarısında 30 Haziran tarihindeki oranın %80’i uygulanacak.
Hesabını Dolandırıcılıkta Kullandıranlar İçin Ceza İndirimi Getirildi
Dolandırıcılık veya nitelikli dolandırıcılık suçuna iştiraki; kendisine veya başkasına haksız bir menfaat sağlamak amacıyla, kendisine veya başkasına ait banka veya kredi kartı gibi ödeme araçlarını ya da banka, aracı kurum, ödeme hizmeti sağlayıcısı veya kripto varlık hizmet sağlayıcısı nezdindeki hesabın kullanılmasını sağlayan zorunlu bilgi veya araçları başkasına vermekle sınırlı kalan kişiler hakkında verilecek ceza yarı oranında indirilecek.
HAGB Kararlarına Karşı İstinaf ve Temyiz Yolu Yeniden Düzenlendi
Hükmün açıklanmasının geri bırakılması (HAGB) kararlarına karşı istinaf yoluna başvurulabilecek. HAGB kararının ilk derece mahkemesi sıfatıyla bölge adliye mahkemesi veya Yargıtay tarafından verilmesi hâlinde ise temyiz yoluna gidilebilecek.
İşkence ve eziyet suçları ile kamu görevlisinin görevi sebebiyle işlediği ve Anayasa’nın 17. maddesi kapsamında kötü muamele kabul edilebilecek suçlar hakkında HAGB hükümleri uygulanmayacak.
İş Gücü Kaybı ve Destekten Yoksun Kalma Tazminatlarında Faiz ve Mahsup Esasları Değişti
Çalışma gücünün azalması veya kaybı ile destekten yoksun kalma nedeniyle hükmedilen tazminatlarda faiz ve mahsup esasları yeniden düzenlendi. Buna göre, kazancın bilindiği geçmiş döneme ilişkin tazminata olay tarihinden itibaren faiz işletilmeye devam edilecek; geleceğe yönelik, kazancın henüz bilinemediği dönem için hesaplanan tazminata ise karar tarihinden itibaren kanuni faiz uygulanacak.
Ayrıca, tahkikat başlayıncaya kadar tazminat amacıyla yapılan ödemelerin mahsubunda, yalnızca ödenen tutarın nihai tazminattan düşülmesi yerine, ödemenin yapıldığı tarihte toplam tazminatın ne kadarını karşıladığı esas alınacak ve nihai tazminattan aynı oranda mahsup yapılacak.
Yeni esaslar, Kanun’un yürürlüğe girdiği tarihten sonra meydana gelen haksız fiiller veya zarar doğuran olaylar bakımından uygulanacak.
Belirsiz Alacak Davası Kaldırıldı, Kısmi Davada Talep Artırımına İmkân Tanındı
Belirsiz alacak davasına ilişkin düzenleme yürürlükten kaldırıldı. Kısmi davalarda ise talep, aynı davada bir defaya mahsus olmak üzere ve iddianın genişletilmesi yasağına tabi olmaksızın tahkikatın sona ermesine kadar artırılabilecek. Artırılan kısım bakımından zamanaşımı da dava tarihinden itibaren kesilmiş sayılacak.
Değişiklikten önce açılmış belirsiz alacak davalarında mevcut hükümler uygulanmaya devam edecek.
Hukuk Davalarında Duruşmalar Arasındaki Süre Üç Ayla Sınırlandırıldı
Hukuk yargılamalarında duruşmalar arasındaki süre kural olarak üç ayı geçemeyecek. Bilirkişi incelemesinin uzaması veya istinabe yoluyla tahkikat yapılması gibi zorunlu hâllerde hâkim, gerekçesini belirterek daha uzun bir süre belirleyebilecek.
Hukuk Davalarında Bazı İstinaf Kararlarına Karşı Temyiz İmkânı Genişletildi
Bölge adliye mahkemesinin istinaf başvurusunu kısmen veya tamamen kabul ederek yeniden esas hakkında verdiği kararların, Kanun’da öngörülen parasal sınır ve diğer koşullar çerçevesinde temyiz edilebilmesine ilişkin yeni esaslar getirildi.
Kanun kapsamında yapılan diğer değişiklikler ile düzenlemelerin tamamına ulaşmak için tıklayınız.